Senior projectleider gebiedsontwikkeling

Wat ga je doen?

De gemeente Tilburg ontwikkelt zich snel. We hebben een grote opgave voor woningbouw en recent de ambitie opgenomen om de komende jaren bovenop ons woningbouwprogramma 15.000 woningen extra te realiseren. Daarbij horen versnellingsacties, het verdichten binnen de stad en bijvoorbeeld het kijken van nieuwe ontwikkelmogelijkheden in de dorpen. Werken aan de Tilburgse opgaven en projecten betekent rekening houden met een groot aantal uitdagingen, ruimtelijk, sociaal, met opgaven voor klimaat en energie en veel stakeholders. De programmamanagers en projectleiders van het team PPI werken aan deze uitdaging, in nauwe samenwerking met de opdrachtgevers uit diverse afdelingen en leden van het college. Als projectleider ben je aan zet om verschillende opgaven in diverse stadia van ontwikkeling (initiatief tot realisatie) daadwerkelijk vorm te geven. Je doet dat samen met een projectteam dat bestaat uit verschillende disciplines en werkt samen met veel externe partijen als ontwikkelaars, corporaties of bijv. adviesbureaus. Je bent verantwoordelijk voor de aansturing van de projecten en schakelt actief met de ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgevers om je koers te bepalen en resultaten te halen.

Op dit moment zoeken we met name kandidaten die ingezet kunnen worden voor de volgende gebiedsontwikkelingen:

Tilburg Noord

Het grootste deel van het gebied is een van de focusgebieden in het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid. De nodige stappen zijn inmiddels gezet om ruimtelijk en sociaal in dit gebied te investeren. Parken zijn vernieuwd, wooncomplexen gerenoveerd en maatschappelijke en sociale voorzieningen hebben een nieuwe plek gekregen. Ruimtelijk is een goede basis gelegd waarop we voort kunnen borduren. Maar de sociaal economische positie is nog laag en er spelen gezondheids- en leefbaarheidsproblemen. De komende jaren staat er veel op stapel. Een gebiedsvisie gaat nog meer richting geven aan de ontwikkeling van het gebied. In de tussentijd staan de ontwikkelingen niet stil. Samen met een woningbouwcorporatie en ontwikkelende partij zijn verschillende initiatieven opgewerkt en vragen deze een vervolg. Waarbij je als projectleider niet alleen aan zet bent om een intern projectteam aan te sturen en te onderhandelen met projectontwikkelaars maar zeker zo veel aandacht moet hebben voor participatietrajecten met bewoners van een verschillende achtergrond in opleiding en cultuur. Dat doe je natuurlijk niet alleen maar samen ook met onze experts op het gebied van communicatie en participatie.

In de breedte van het gebied lopen nog een aantal particuliere initiatieven waar je ook als projectleider op ingezet kunt worden. Een paar voorbeelden van de projecten in Noord.

• • Transformatie van een bedrijventerrein in Tilburg Noord naar 400 woningen en een school. Het haalbaarheidsonderzoek is nagenoeg afgerond, in de vervolgfase moet een anterieure ovk worden afgesloten en start de bestemmingsplanprocedure. (overdracht project)
  • haalbaarheidonderzoek/verkenning realiseren woningbouwopgave 150 woningen in huidig openbaar gebied in Tilburg Noord. (overdracht project)
  • Vervolgtraject ontwikkeling Smariuskade, de raad heeft recent akkoord gegeven op het bestemmingsplan. (overdracht project)

Oostflank

In het gebied tussen Berkel-Enschot, Udenhout, Biezenmortel, Haaren, Oisterwijk en Moergestel ligt de Oostflank. De gemeente Oisterwijk en de gemeente Tilburg staan samen voor de uitdaging om koers te bepalen voor dit gebied. Zodat het zich in de periode tot 2040 verder kan ontwikkelen tot een gebied met sterke natuur, passende mobiliteit, voldoende woningen en een sterke lokale economie. In dit gebied van 7.200 hectare stapelen de opgaven zich op en zijn de belangen soms tegenstrijdig. Moet de natuur meer ruimte krijgen of juist de ecologische landbouw? Er is dringend behoefte aan nieuwe woningen, maar past een nieuwbouwwijk wel bij het dorpse karakter? Nieuwe bewoners zijn belangrijk voor een sterk verenigingsleven, een bloeiende school en natuurlijk de lokale economie, maar is er ook ruimte voor de groeiende hoeveelheid verkeer? De ruimtedruk in dit gebied is heel groot. We weten dat niet alles overal kan. Daarom hebben we ons verdiept in de kwaliteiten en kansen van dit gebied. Momenteel wordt de laatste hand gelegd aan een koersdocument voor de Oostflank. In dit koersdocument bepalen we onze gezamenlijke ambities, maar stellen we ook prioriteiten en maken we keuzes. Wat ons hierbij helpt is een integrale aanpak. Een brede blik waarbij we alle ruimtelijke uitdagingen met elkaar verbinden. In dit koersdocument geven wij richting aan de integrale gebiedsontwikkeling die nodig is om dit gebied op een kwalitatieve manier te ontwikkelen. Zodat we zo goed mogelijk voorzien in de behoeften van de samenleving op deze plek .In deze gebiedsontwikkeling liggen voor de projectleider o.a. de volgende projecten klaar:

• Starten met een brede verkenning om – gelijk oplopend met een haalbaarheidsonderzoek naar het behoud van het zwembad in Udenhout – in deze omgeving een natuur inclusieve recreatiezone te ontwikkelen (nieuwe opgave)
• Verkenning naar het ontwikkelperspectief in de omgeving van een potentieel te realiseren station in Udenhout. Te combineren met eerder verkenningen naar een woningbouwontwikkeling in een directe aangrenzende omgeving (nieuwe opgave)
• Ontwikkelen van een woonwijk met bijbehorende voorzieningen (onder meer basisschool) aan de oostzijde van Berkel Enschot

• Een achtergrond in projectmanagement, ruimtelijke ordening of vergelijkbaar.
• Ervaring met complexe vraagstukken en gebiedsontwikkeling is een pré.
• Goede communicatieve vaardigheden en het vermogen om stakeholders te betrekken.
• Een proactieve en oplossingsgerichte instelling.
• Samenwerking in diverse teams en met externe partijen.

Procedure:

Gezien de vakantieperiode ziet de procedure er als volgt uit:

• Reactietermijn 7 tot 20 augustus 2023
• Vragen niet via reguliere vacaturehouder maar via de inhuurdesk: pefu@tilburg.nl (Trees Swaans vervangt in de zomerperiode)
• Definitieve selectie vindt plaats op 28 augustus
• Sollicitatiegesprekken vinden plaats op woensdag 30 augustus.
  • Ochtend: projectleider voor Tilburg Noord
  • Middag: projectleider voor Oostflank

Indien kandidaat voor beiden in aanmerking wil komen maakt gemeente keuze om tijdstip te bepalen.