Financieel Adviseur Gebiedsontwikkeling

Voor de Gemeente Amersfoort zijn wij op zoek naar een Financieel Adviseur Gebiedsontwikkeling.

Omschrijving opdracht:
In verband met de grote ambities met betrekking tot onze binnenstedelijke opgaves, zoeken wij voor het project Kop van Isselt een zeer ervaren (senior) financieel adviseur gebiedsontwikkeling.

Langs Eem en Spoor
Amersfoort kent een grote (binnenstedelijke) woningbouwopgave. Een groot deel van deze opgave zal landen in het gebied 'Langs Eem en Spoor'. Dit gebied ‘Langs Eem en Spoor’ bestaat uit vijf grote deelgebieden die tegen het stadscentrum gelegen zijn. Dit zijn Wagenwerkplaats, Trapezium, Eemplein, De Nieuwe Stad en Kop van Isselt. Ieder deelgebied bevindt zich in een eigen stadium van ontwikkeling. Er kunnen in totaal zo’n 4.000 woningen toegevoegd worden in de verschillende projecten in deze deelgebieden (gecombineerd met overige functies). Dit biedt de kans om een nieuw uniek bruisend gebied toe te voegen met functies als wonen, werken, recreëren en voorzieningen. De vijf deelgebieden dienen in samenhang en integraal ontwikkeld te worden. En moeten daarbij de omliggende wijken versterken in plaats van uithollen.
De financieel adviseur gebiedsontwikkeling zal ingezet worden op het deelproject Kop van Isselt.

Kop van Isselt
In het deelgebied Kop van Isselt heeft de gemeente begin 2020 een intentieovereenkomst gesloten met een groot deel van de grondeigenaren. Hierin hebben grondeigenaren en gemeente, met elkaar afgesproken gezamenlijk te onderzoeken of we tot een uitvoerbaar Ontwikkelkader voor de integrale herontwikkeling van de Kop van Isselt kunnen komen. Deze zal naar verwachting medio 2021 door de raad worden vastgesteld. Onderdeel daarbij is ook een aanzet op hoofdlijnen van de samenwerkingsvorm met de overige eigenaren in het gebied en een doorkijk naar de bijbehorende (financiële) afspraken die passen bij een integrale ontwikkeling, zoals het toedelen van het programma, verdelen van de kosten en afspraken over de collectieve opgaves. Dit zal in 2021 verder geformaliseerd worden, eerst in een Raamovereenkomst en vervolgens in een Samenwerkingsovereenkomst.
Tegelijkertijd zal de planvorming van de ontwikkelvelden die als eerste aan bod kunnen komen, doorgaan. Na het vaststellen van het Ontwikkelkader zal in 2021 ook de verder benodigde planologische procedure opgestart worden.
De financieel adviseur gebiedsontwikkeling wordt vooralsnog ingehuurd door de gemeente, maar is ook adviseur een vraagbaak voor de andere grondeigenaren die de eerder genoemde intentieovereenkomst hebben ondertekend. Het gezamenlijk realiseren van een mooi plan is het hoofddoel.

Omschrijving werkzaamheden:
- Adviseren van zowel gemeente als grondeigenaren op gebied van financiële haalbaarheid, afspraken over verdelen van kosten en opbrengsten (evt kostenverhaal) en samenwerkingsvormen.
- Adviseren van zowel gemeente als grondeigenaren op gebied van collectieve thema's binnen hoogstedelijke ontwikkeling (denk aan mobiliteit, duurzaamheid en energie).
- In samenwerking met jurist werken aan afspraken voor Raamovereenkomst en Samenwerkingsovereenkomst derden bepalen en uitvoeren van de communicatiestrategie voor het project.

Gewenst profiel:
We zoeken een senior financieel adviseur gebiedsontwikkeling met zeer ruime ervaring met gebiedsontwikkeling en in het bijzonder met grotere binnenstedelijke opgaves met een hoogstedelijke dichtheid.
Ervaring in gebiedsontwikkeling met externe partijen ( grondeigenaren/projectontwikkelaars) en met bijzondere vormen van samenwerking (waarbij alle mogelijkheden van een PPS tot een bouwclaim-model nog open staan), is noodzakelijk.
De betreffende persoon moet voorts een uitstekend gevoel voor maatschappelijke en bestuurlijke verhoudingen hebben.
Hij/zij zal een grote rol hebben binnen de werkgroep Financiën, waarin gemeente en overige eigenaren werken aan een financieel haalbaar plan, met voldoende kwaliteit, en bijbehorende samenwerkingsafspraken maken.
Hiermee is hij/zij aanspreekpunt voor zowel de gemeente als de overige grondeigenaren.
Samenvattend zoeken wij een zeer ervaren financieel adviseur gebiedsontwikkeling met uitstekende procesmatige en communicatieve vaardigheden, met ruime ervaring met soortgelijke binnenstedelijke vraagstukken en samenwerkingsverbanden met partijen en met een uitstekende bestuurlijke en maatschappelijke antenne.

- CV in ”Word-formaat” geschreven in de taal van de uitvraag;
- Motivatie geschreven in de “ik-vorm”, waarin u zowel kort en bondig ingaat op de scope van de opdracht als puntsgewijs uw aansluiting op de eisen en wensen toelicht;
- Uw beschikbaarheid (per wanneer, aantal uren per week en vakantieplannen);
- Uw uurtarief specifiek voor de onderhavige aanvraag (inclusief reis- en verblijfskosten en excl. BTW).

N.B.
- Bij het ontvangen van uw reactie gaan wij er vanuit dat uw aanbieding voor deze aanvraag exclusief is. Hiermee wordt voorkomen dat uw aanbieding meerdere malen bij dezelfde opdrachtgever voor deze aanvraag wordt ingediend.
- Aangezien de functie eisen knock-out criteria zijn, en de functiewensen de gunningscriteria zijn, dient uw aansluiting hierop dan ook goed afleesbaar in uw cv te zijn opgenomen. Dit verhoogt namelijk een succesvollere behandeling van de aanbieding.
- Tijdens het selectieproces wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang. Mocht u vragen hebben, dan staan wij u graag te woord.