Coach / Adviseur Contractbeheer en Erfpacht (juridisch)

Voor de Gemeente Rotterdam zijn wij op zoek naar een Coach / Adviseur Contractbeheer en Erfpacht (juridisch).

Waar ben jij van?
Jij bent van bouwen aan een wereldstad. Met jouw creativiteit en expertise op het gebied van erfpacht, vastgoed, grondzaken en gebiedsontwikkeling speel jij een belangrijke rol in de transformatie van Rotterdam. Als coach/ specialist ben je de inhoudelijke expert voor deze complexe en multidisciplinaire vraagstukken en kijk je hoe je invloed kan uitoefenen via de privaatrechtelijke weg; via de contracten van vastgoed van derden.

Jouw functie
Als Rotterdam dragen we zorg voor een fijne, gezonde en duurzame stad voor burgers en ondernemers. Rotterdam heeft nogal wat uitdagingen op de agenda staan de komende 4 jaar, zoals de energietransitie en de uitvoering van de duurzaamheidsagenda en het woningbouwtekort. Deze klus moet geklaard worden door een team in opbouw.
Als specialist breng jij uitgebreide kennis van en ervaring met (grond)contracten, grondzaken, vastgoed en gebiedsontwikkeling mee, welke de gemeente is aangegaan met burgers, bedrijven, en corporaties bij de verkoop van gemeentegronden en vastgoedobjecten
We zoeken daarom een specialist contractbeheer en erfpacht (juridisch) om de junior en medior collega’s te begeleiden en mee te nemen in de procedures. In deze rol zul je alleen bezighouden met het begeleiden en coachen van collega’s uit het team Contractbeheer en Erfpacht. Deze werkzaamheden verricht je geheel zelfstandig. De uiteindelijke beslissing tot een contractmutatie, de deal/aanbieding zelf, zal worden genomen door een ander lid van het team. Je houdt je dus niet bezig met de eigenlijke contractmutatie van onroerende zaken maar fungeert slechts als sparringpartner en klankbord.
Als adviseur contractbeheer kom je in een team terecht dat sturing geeft aan - en betrokken is bij - verplichtingen die voortvloeien uit contracten vanuit ruim 300.000 vastgoedobjecten van derden in Rotterdam. Het gaat hier om (grond)contracten die de gemeente is aangegaan met burgers, bedrijven en corporaties bij de verkoop van gemeentegronden en vastgoedobjecten. Het team toetst en bewaakt de contractafspraken, en vordert nakoming van afspraken als die niet worden nageleefd. Ook registreert, verwerkt en adviseert het team over wijzigingen van contracten/afspraken.
Als specialist draag jij je kennis over deze onderwerpen over op andere collega’s. Jij begeleidt hen tijdens onderhandelingen, het behandelen van klachten, het behandelen van waarderingsvraagstukken, het in kaart brengen van risico’s voor de gemeente bij debiteurenbeheer, en het benaderen van vraagstukken vanuit verschillende invalshoeken. Hierdoor zorg je ervoor dat het team naar een hoger niveau getild kan worden.

Jouw profiel
Jij bent een enthousiaste specialist op het gebied van erfpacht, vastgoed, grondzaken of gebiedsontwikkeling. Iemand die energie krijgt van een drukke werkomgeving en ondanks de nodige hectiek secuur kan blijven werken. Jij hebt oog voor detail, en zorgt dat resultaten behaald worden. Het is daarom ook van belang dat je je snel kan aanpassen aan verschillende situaties. De functie vraagt verder om een kandidaat met een stevige persoonlijkheid die gezien kan worden als een volwaardige gesprekspartner. Jij gaat namelijk junior en medior collega’s opleiden en coachen in het vak. Door jouw gedreven inzet, zorg je ervoor dat kennis op de afdeling continue vergroot wordt. Daarnaast, ben je communicatief vaardig in zowel woord als schrift. Dit draagt bij aan jouw overtuigingskracht en sterk ontwikkelde adviesvaardigheden.

De afdeling
De afdeling Gebiedsexploitatie levert hét financieel en contractueel-juridisch advies voor de ruimtelijke (her)ontwikkeling van de stad. De afdeling is het aanspreekpunt op de werkvelden: financiële regie gebiedsontwikkeling, planeconomie, verwerving van grond en opstallen, verkoop en uitgifte van gronden, anterieure overeenkomsten, erfpachtzaken en het beheer van grondverkoopcontracten. De afdeling adviseert daarbij over wat plan economisch, contractueel en markttechnisch haalbaar is. Verder toetst de afdeling de ruimtelijke plannen - in samenwerking met andere relevante actoren en in samenhang met (stedelijke) kaders. Zij werkt mee aan de realisatie van maatschappelijk en economische gewenste ruimtelijke ontwikkelingen. Natuurlijk vinden deze plaats met verschillende publieke en private partners en wordt daarbij geadviseerd over een passende verdeling van de kosten en opbrengsten. De afdeling bestaat naast een staf met adviseurs Gebiedsexploitatie uit de teams Uitgifte, Vastgoed- en Grondverwerving, Planeconomie, Contractbeheer en Erfpacht en Kwaliteit, Beheersing & Verantwoording.

De organisatie
Stadsontwikkeling bouwt aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonstad, met hart voor Rotterdam en de mensen die er komen, wonen en werken. Wij initiëren en begeleiden ruimtelijke en economische investeringen in Rotterdam. Daarbij zijn wij zowel publiek ontwikkelaar als kwaliteitsbewaker. Met gericht verkeersbeleid en een duurzame infrastructuur houden we Rotterdam bereikbaar. Door regels te handhaven zorgen we dat Rotterdammers veilig en aangenaam kunnen wonen. En met ons vastgoed huisvesten wij belangrijke publieke diensten en voorzieningen. Stadsontwikkeling geeft - samen met private en publieke partners - vorm aan de stad en houdt de stad in vorm.

1. Je hebt minimaal een afgeronde WO-opleiding op het gebied van privaatrecht of goederenrecht afgerond.
2. Je hebt minimaal 10 jaar relevante en aantoonbare werkervaring op het gebied van vastgoed, grondzaken of gebiedsontwikkeling, opgedaan in de afgelopen 15 jaar.
3. Je hebt minimaal 3 jaar ervaring met het opleiden van junior en medior collega’s op het gebied van vastgoed, grondzaken of gebiedsontwikkeling, opgedaan in de afgelopen 5 jaar.
4. Je hebt minimaal 10 jaar ervaring met het adviseren, uitvoeren, beoordelen transformaties, waarderingsvraagstukken en/of erfpacht van vastgoed, grondzaken of gebiedsontwikkeling, opgedaan in de afgelopen 15 jaar;
5. Je hebt ervaring met contractaanpassingen, wijzigen van akten.

1. Je hebt werkervaring opgedaan bij een gemeente met meer dan 175.000 inwoners.
2. Je hebt ervaring met waarderingen van transformatieprojecten.

Locatie: Rotterdam
Startdatum: Z.s.m. Naar verwachting medio december 2022
Duur: 12 maanden
Optie op verlenging: 2x6 maanden
Inzet: 24 - 36 uur per week
Tarief: marktconform
Sluitingsdatum: 29-11-2022
Sluitingstijd: 09.00 uur
Intakegesprek: De verificatiegesprekken zullen worden gehouden in week 48.

- CV in ”Word-formaat” geschreven in de taal van de uitvraag;
- Motivatie geschreven in de “ik-vorm”, waarin u zowel kort en bondig ingaat op de scope van de opdracht als puntsgewijs uw aansluiting op de eisen en wensen toelicht;
- Uw beschikbaarheid (per wanneer, aantal uren per week en vakantieplannen);
- Uw uurtarief specifiek voor de onderhavige aanvraag (inclusief reis- en verblijfskosten en excl. BTW).

N.B.
- Bij het ontvangen van uw reactie gaan wij er vanuit dat uw aanbieding voor deze aanvraag exclusief is. Hiermee wordt voorkomen dat uw aanbieding meerdere malen bij dezelfde opdrachtgever voor deze aanvraag wordt ingediend.
- Aangezien de functie eisen knock-out criteria zijn, en de functiewensen de gunningscriteria zijn, dient uw aansluiting hierop dan ook goed afleesbaar in uw cv te zijn opgenomen. Dit verhoogt namelijk een succesvollere behandeling van de aanbieding.
- Tijdens het selectieproces wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang. Mocht u vragen hebben, dan staan wij u graag te woord.