Assetmanager tijdelijke exploitatie maatschappelijk vastgoed

Voor de Gemeente Amsterdam zijn wij op zoek naar een Assetmanager tijdelijke exploitatie maatschappelijk vastgoed.

Functieomschrijving
Als Assetmanager bij Gemeentelijk Vastgoed ben je verantwoordelijk voor de integrale exploitatie van het aan jou toegewezen deel van de vastgoedvoorraad. Primair in de tijdelijke exploitatie. De gemeente Amsterdam zet haar vastgoed primair in voor de huisvesting van maatschappelijke activiteiten en het is de taak van de Assetmanager om hiervoor te zorgen. Ook ben je, samen met de technische en financiële adviseurs, verantwoordelijk voor goed onderhoud van de gebouwen/terreinen en voor het beheersen van financiële risico's in de exploitatie.
Uiteraard ben je er ook voor het onderhouden van de contacten met huurders en gebruikers. Je beheert je eigen interne en externe, relevante netwerk en hebt oog voor de politieke en beleidsmatige context van het beschikbaar stellen van gebouwen en gronden aan partijen, die een maatschappelijke voorziening bieden. Intern heb je te maken met beleidsdirecties, met afdelingen in het 'fysieke domein' van de gemeente en met de stadsdelen. Er wordt van je gevraagd dat je ook een visie hebt op de toekomstige inzet van jouw deel van de vastgoedportefeuille en dat je meewerkt aan de ontwikkeling ervan in die richting.

Werkzaamheden
Als Assetmanager draag je zorg voor professionele exploitatie van de panden en gronden in jouw pakket, binnen de kaders die de gemeente hiervoor heeft opgesteld.
Je zorgt voor:
• Optimale inzet en benutting van het maatschappelijk vastgoed.
• Constructieve huurrelaties, met goede balans tussen zakelijkheid en dienstverlening.
• Professioneel beheer van de panden en terreinen, inclusief de administratieve kant daarvan.
• Verwerking van huurcondities en nadere afspraken in heldere contracten met toepassing van het gemeentelijke huurbeleid.

Je initieert en/of begeleidt:
• Plannen en projecten gericht op functiewijziging van panden, objecten en terreinen
• Verwerven en afstoten van panden & terreinen Je volgt relevante (maatschappelijke - en markt)ontwikkelingen en herkent op basis daarvan kansen, die je vertaalt in voorstellen aan je leidinggevende, de directie of de verantwoordelijke wethouder.

Gemeentelijke organisatie
De gemeentelijke organisatie bestaat uit vijf clusters, een bestuurs- en concernstaf en zeven bestuurscommissies (stadsdelen). De stadsdelen besturen samen met de gemeenteraad, burgemeester en wethouders de stad Amsterdam. De clusters Ruimte en Economie, Sociaal, Dienstverlening en Informatie, Interne Dienstverlening en Stadsbeheer bestaan uit afdelingen die expertise hebben op een specifiek terrein, zoals sport, jeugd of parkeren. Zij werken beleid uit tot stadsbrede kaders waarbinnen de stadsdelen het uitvoerende werk kunnen doen. Ook bieden zij directe ondersteuning aan bewoners die dit nodig hebben, bijvoorbeeld op het gebied van participatie of werk. De stadsdelen houden zich onder andere bezig met de inrichting van straten en pleinen, groen en parken en welzijnswerk in de buurt. Ze zorgen ervoor dat wat ze doen, past bij de behoeften in hun stadsdeel en bij het beleid voor de hele stad. Meer informatie over de gemeentelijke organisatie is te vinden op: https://www.amsterdam.nl/

De opdrachtgever(s)
Gemeentelijk Vastgoed gevestigd op de Voormalige Stadstimmertuin is verantwoordelijk voor vastgoedbeheer, -strategie, -beleid en -ontwikkeling voor het overgrote deel van de vastgoedportefeuille van de gemeente Amsterdam. De directie Gemeentelijk Vastgoed bestaat uit 125 vaste mensen en circa 25 flexibele medewerkers. Samen beheren zij circa 900 panden. Dit zijn bijvoorbeeld het Koninklijk Theater Carré, De Stadsschouwburg Amsterdam, de Openbare Bibliotheek Amsterdam (OBA), maar ook op een veel kleinere schaal zoals een woonkamer voor de wijk. Ook is Gemeentelijk Vastgoed verantwoordelijk voor de huisvesting van de gemeentelijke organisatie.

1. Je bent beschikbaar voor het interview en na gunning direct inzetbaar voor het gevraagde aantal uren.
2. Je hebt in de afgelopen 2 jaar geen ambtelijke aanstelling gehad bij de gemeente Amsterdam.
3. De aangeboden kandidaat is in het bezit van een erkende hbo of wo diploma.
4. De aangeboden kandidaat heeft ervaring met het onderhouden van huurdersrelaties, specifiek op het gebied van maatschappelijke voorzieningen.
5. De aangeboden kandidaat heeft minimaal 3 jaar ervaring met gemeentelijk vastgoed binnen een grote gemeente.
6. De aangeboden kandidaat heeft minimaal 3 jaar ervaring in het beheer van gemeentelijk vastgoed; afsluiten en opzeggen van huurovereenkomsten, verzorgen van de gehele exploitatie.
7. De aangeboden kandidaat heeft minimaal 2 jaar ervaring in Tijdelijke Exploitatie van gemeentelijk vastgoed in grondexploitatie-gebieden.
8. De aangeboden kandidaat heeft ervaring met huurrecht en inzicht in relevante regelgeving.
9. De aangeboden kandidaat heeft ervaring met gemeentelijk vastgoed financiën, inzicht in investeringen en exploitatiemodellen.

1. De aangeboden kandidaat heeft bij voorkeur aantoonbare ervaring met complexe, politieke en bestuurlijke verhoudingen.
2. De aangeboden kandidaat heeft bij voorkeur aantoonbare ervaring met verhuur van (bouw)terreinen opgedaan in de laatste drie jaar bij een G4 gemeente.
3. De aangeboden kandidaat heeft bij voorkeur aantoonbare ervaring met het opbouwen en onderhouden van netwerk en relatiebeheer binnen een grote gemeentelijk organisatie.

- Omgevingsbewustzijn
- Samenwerken
- Relatiebeheer
- Initiatief
- Resultaatgerichtheid
- Overtuigingskracht

Locatie: Amsterdam
Startdatum: 01-07-2021
Duur: 31-12-2021
Optie op verlenging: optioneel
Inzet: 36 uur per week
Tarief: marktconform
Sluitingsdatum: 15-06-2021
Sluitingstijd: 09:00
Intakegesprek: zsm na de beoordeling

- CV in ”Word-formaat” geschreven in de taal van de uitvraag;
- Motivatie geschreven in de “ik-vorm”, waarin u zowel kort en bondig ingaat op de scope van de opdracht als puntsgewijs uw aansluiting op de eisen en wensen toelicht;
- Uw beschikbaarheid (per wanneer, aantal uren per week en vakantieplannen);
- Uw uurtarief specifiek voor de onderhavige aanvraag (inclusief reis- en verblijfskosten en excl. BTW).

N.B.
- Bij het ontvangen van uw reactie gaan wij er vanuit dat uw aanbieding voor deze aanvraag exclusief is. Hiermee wordt voorkomen dat uw aanbieding meerdere malen bij dezelfde opdrachtgever voor deze aanvraag wordt ingediend.
- Aangezien de functie eisen knock-out criteria zijn, en de functiewensen de gunningscriteria zijn, dient uw aansluiting hierop dan ook goed afleesbaar in uw cv te zijn opgenomen. Dit verhoogt namelijk een succesvollere behandeling van de aanbieding.
- Tijdens het selectieproces wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang. Mocht u vragen hebben, dan staan wij u graag te woord.